01 / Слои поиска
Слои объявлений, цен и районов — в одной прозрачной схеме. Смотрите на квартиру как инженер: что под ней, что вокруг и что меняется со временем.
Открыть разборы
Объект А · кирпич
Объект Б · монолит
Объект В · панельШкала — не рейтинг. Маркер показывает, где объект находится относительно медианы своей выборки: левее — меньше или дешевле, правее — больше или дороже. Оранжевая рамка — объект, который вы закрепили для сравнения.
Когда я впервые взялся за автоматизацию сбора данных о квартирах, у меня не было иллюзий: парсинг объявлений — это не хакерская атака и не способ «вытащить данные бесплатно», а рабочий инструмент, который при грамотном использовании экономит недели ручного мониторинга. Проблемы начинаются не с самого факта загрузки страниц, а с того, какие именно поля вы собираете, как […]
Рынок недвижимости каждый день выдаёт тысячи объявлений, но вместо стройной картины приходится вручную открывать пять-шесть сайтов, копировать параметры в таблицу и пытаться удержать в голове, где что было дешевле. Меня эта рутина зацепила давно: как разработчик я видел, что проблема не в количестве вариантов, а в том, что данные разрознены, неполны и часто дублируются. Поэтому […]
История изменения цены — это не просто список «было/стало». Это лог поведения продавца: по нему видно, когда он завышал ожидания, как быстро реагировал на отсутствие спроса и где начинается реальная зона для переговоров. Когда я впервые столкнулся с необходимостью анализировать объявления о продаже квартир, то быстро понял: текущая цена в карточке — лишь мгновенный снимок, который ничего […]
Ближайшие станции метро, остановки общественного транспорта и основные магистрали. Сколько занимает дорога до центра и насколько удобно перемещаться внутри района.
Школы, детские сады, поликлиники и спортивные площадки в пешей доступности. Отдельно отмечаем, какие объекты только строятся и когда их обещают открыть.
Парки и скверы рядом, близость промзон, крупных трасс и железной дороги. Смотрим не на рекламные «зелёные зоны», а на то, что действительно окружает дом.
Магазины, кафе, сервисы и рабочие места поблизости. Плотная коммерция делает район удобным, но может добавить шума и трафика — важно оценить баланс.
Утверждённые планы застройки, новые дороги и станции. Помогает понять, как район изменится за несколько лет и что может повлиять на ценность жилья.
≈ 250 м
≈ 110 м
Твои данные в строю
Для агентств, аналитиков и разработчиков: подключайте собранные слои к своим сервисам через API или ставьте готовый виджет на сайт.
Источники данных
Виджет
Таблица
