01 / Слои поиска
Слои объявлений, цен и районов — в одной прозрачной схеме. Смотрите на квартиру как инженер: что под ней, что вокруг и что меняется со временем.
Открыть разборы
Объект А · кирпич
Объект Б · монолит
Объект В · панельШкала — не рейтинг. Маркер показывает, где объект находится относительно медианы своей выборки: левее — меньше или дешевле, правее — больше или дороже. Оранжевая рамка — объект, который вы закрепили для сравнения.
Доска объявлений решает задачу хранения и первичного отображения лотов: вы видите, что продают, и по каким ценам. Но для принятия решения этого недостаточно. Хороший IT‑сервис поднимается на уровень выше: он отвечает на вопросы «что выбрать?», «не переплачиваю ли я?», «насколько объект ликвиден?», «какие лоты появляются чаще всего в этой локации?». В России это особенно актуально, […]
Оценка квартиры начинается не с красивых цифр в объявлении, а с понимания, за сколько реально продаются похожие объекты в вашей локации. Когда я впервые столкнулся с этой задачей, то быстро понял: цены в объявлениях почти всегда завышены относительно сделки. Это старт переговоров, а не финальная стоимость. Чтобы не ошибиться на сотни тысяч и даже миллионы […]
Когда у застройщика одновременно работают сайт, CRM, шахматка, личный кабинет агента и несколько рекламных каналов, ручное обновление объектов превращается в источник ошибок уже на пятой квартире. Один менеджер забыл поменять статус, другой внёс цену со скидкой, третий вообще вёл таблицу в Excel — и вот на витрине два одинаковых лота с разными цифрами. API решает конкретную […]
Ближайшие станции метро, остановки общественного транспорта и основные магистрали. Сколько занимает дорога до центра и насколько удобно перемещаться внутри района.
Школы, детские сады, поликлиники и спортивные площадки в пешей доступности. Отдельно отмечаем, какие объекты только строятся и когда их обещают открыть.
Парки и скверы рядом, близость промзон, крупных трасс и железной дороги. Смотрим не на рекламные «зелёные зоны», а на то, что действительно окружает дом.
Магазины, кафе, сервисы и рабочие места поблизости. Плотная коммерция делает район удобным, но может добавить шума и трафика — важно оценить баланс.
Утверждённые планы застройки, новые дороги и станции. Помогает понять, как район изменится за несколько лет и что может повлиять на ценность жилья.
≈ 250 м
≈ 110 м
Твои данные в строю
Для агентств, аналитиков и разработчиков: подключайте собранные слои к своим сервисам через API или ставьте готовый виджет на сайт.
Источники данных
Виджет
Таблица
