01 / Слои поиска
Слои объявлений, цен и районов — в одной прозрачной схеме. Смотрите на квартиру как инженер: что под ней, что вокруг и что меняется со временем.
Открыть разборы
Объект А · кирпич
Объект Б · монолит
Объект В · панельШкала — не рейтинг. Маркер показывает, где объект находится относительно медианы своей выборки: левее — меньше или дешевле, правее — больше или дороже. Оранжевая рамка — объект, который вы закрепили для сравнения.
Цена на недвижимость — это не просто цифра, которую видишь в объявлении. За ней стоят десятки параметров: локация, тип объекта, состояние, динамика спроса. Когда начинаешь разбирать цены не по одному-двум лотам, а по районам и сегментам, картина становится структурной: видно, где переплата, где недооценённый потенциал, а где ликвидность уже просела. Для покупателя это способ не переплатить, […]
Сервис агрегации объявлений недвижимости — это не просто «собрать ссылки с разных сайтов в одну ленту». На практике перед нами полноценный конвейер данных, где каждый этап решает свою задачу: сбор, нормализация, дедупликация, обновление, поиск, аналитика и доставка данных в интерфейс или API. Именно от архитектуры зависит, будет ли система полезным рабочим инструментом или очередным «парсером на […]
Когда вы собираете объявления с нескольких площадок, дубли появляются почти сразу. Один и тот же объект публикуют разные риелторы, собственник и агентство, причём в разных форматах: где-то полный адрес, где-то только район и ориентир, у одной записи свежие фото, у другой — актуальная цена. Чтобы агрегация стала полезной, недостаточно просто загрузить данные в базу. Нужно уметь […]
Ближайшие станции метро, остановки общественного транспорта и основные магистрали. Сколько занимает дорога до центра и насколько удобно перемещаться внутри района.
Школы, детские сады, поликлиники и спортивные площадки в пешей доступности. Отдельно отмечаем, какие объекты только строятся и когда их обещают открыть.
Парки и скверы рядом, близость промзон, крупных трасс и железной дороги. Смотрим не на рекламные «зелёные зоны», а на то, что действительно окружает дом.
Магазины, кафе, сервисы и рабочие места поблизости. Плотная коммерция делает район удобным, но может добавить шума и трафика — важно оценить баланс.
Утверждённые планы застройки, новые дороги и станции. Помогает понять, как район изменится за несколько лет и что может повлиять на ценность жилья.
≈ 250 м
≈ 110 м
Твои данные в строю
Для агентств, аналитиков и разработчиков: подключайте собранные слои к своим сервисам через API или ставьте готовый виджет на сайт.
Источники данных
Виджет
Таблица
